可能初次购房者在购买了房子之后，只知道有房屋的所有权，并不知道还有一个房屋土地使用权，要知道的是，购买了房子后，购房者即拥有房屋产权，而房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。（如果这都不知道，就需要多补补课了）
房屋土地使用权一般分为40年、50年、70年不等。如果是商业用地的房屋则为40年，商住综合用地的房屋为50年，普通住宅用地的房屋为70年。
综上所述，房屋土地使用权都有一个固定期限，到期后怎么办呢？这也是很多购房者所担心的问题？
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用即可，这就又需要购房者出一大笔钱了~这个钱要多少，具体要看土地续费费用共多少，开发商来做主导，然后整栋楼的购房者来进行分摊，或者和开发商做协商解决。
所以说，大家不需要过于担心房屋土地使用权到期后的问题，如果房屋土地使用权到期了，购房者只需要交一部分钱续用就可以解决；
相反，如果国家不给审批继续使用，购房者同样可以获得相应的拆迁补偿款等。
