关于住宅用地，要知道的是住宅用地共分为三类，分别是一类住宅用地、二类住宅用地、三类住宅用地。
二类住宅用地是一种在城市中分布最广泛的住宅用地，指的是涵盖了以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的住宅用地，该类用地在城市住宅用地中占主导地位。比如常见的商品房所在的住宅用地就是二类住宅用地。它和一类住宅用地限定的三层或以下独立式居住建筑有着明显的不同。
二类住宅用地除了住宅之外，还分别包含了幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等。
“一类住宅用地”和“二类住宅用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
