酒店式公寓是商业用房，并不是所谓的住宅。
酒店式公寓的房屋产权为商业，它是商业公寓的一种。酒店式公寓，顾名思义，就是提供酒店式服务管理的公寓，这种公寓即能居住，又能办公，还能享受酒店一样的服务。面积在50平米以内，以大单间、一房一厅为主，都是精装修且带全套的家电家私，相对于住酒店要便宜，又有住宅式的温馨，比较适合从事商务活动的外国商人居住。
酒店式公寓由于不限购，所以也是投资者们投资的热门房地产之一，但是交易时要交不少税款。
酒店式公寓一般土地产权年限为40年，而住宅的土地产权年限为70年。
一般来说，公寓的房屋产权一般都是以商业性质、商住综合性质为主，比如商务公寓、服务式公寓、酒店式公寓和商住公寓，其对应的土地产权为40、50年；但也有住宅性质的公寓，比如住宅式公寓，其对应的土地产权为70年，且土地产权年限是以开发商拿地的日子计算的，土地产权年限过了是需要重新缴纳土地出让金来获取土地产权年限的，这些区别在大家购房时需要特别注意！
