酒店式公寓可以居住，但严格来说，它并不能算住宅。它是一种商业公寓，具有很强的商业属性。普通住宅（即商品房）才是具有住宅属性的住所。
如果你要购买酒店式公寓拿来落户的话，建议不要购买。因为酒店式公寓不属于住宅，不能落户，只有购买土地产权年限为70年的普通住宅（商品房）才能落户。所以说，有需要落户需求的购买者一定要弄清楚房屋的产权再下手。
如果你要购买酒店式公寓是用来投资出租的话，要清楚以下几点，酒店式公寓的土地产权年限只有40年（纯商业用地）或者50年（商住综合用地），且是从开发商拿地的时候开始计算的，土地产权年限到期要重新缴纳土地出让金才能获得土地产权，这一点要知道。
如果你要租酒店式公寓用来短时间居住的话，要知道以下几点：
1、酒店式公寓都带精装修、配套全套家私家电，直接可以拎包入住。
2、酒店式公寓虽然比住酒店要便宜，但是比起外面的其他租房要贵出不少。
3、酒店式公寓水电费比普通住宅的水电费要高出很多，前者是商业标准，后者是民用标准。
4、高消费意味着高质量生活，酒店式公寓提供酒店式的管理服务，居住舒适性一般较高。
5、一般适合短时间过度居住，不适合长期定居。
