商务公寓指的就是具有“商务式服务，公寓式管理”理念的住宅。一般商务公寓会建在一个城市的核心地带或者CBD，而且是交通发达的地方。它具有居住的功能，又有办公式写字楼的功能。在一些经济比较发达的大城市，还可注册公司，而且商务公务租到的价格会比写字楼的价格要低，首付有些只需要付两成，按揭可以达到20到30年。其产业性质为商务公寓，跟单纯的写字楼性质不一样。商务公寓从结构和功能来看，既可以有舒适的居住的环境又有了商务办公的氛围，两者合二为一，集办公与休闲为一体的公寓，是不少白领的最爱。
商务公寓土地性质
商务公寓一般为综合性用地（商住）或商业用地。
商务公寓产权年限
1、如果是商住综合用地，产权年限为50年。
2、如果是商业用地，产权年限则为40年。
商务公寓与普通公寓的区别
1、商务公寓根据土地性质的不同，产权年限只有40-50年，而普通公寓属于住宅用地，产权年限有70年。
2、商务公寓在部分城市还可以注册公司，而普通公寓则不可以。
3、商务公寓地段一般都极好，而普通公寓的地段一般都不如商务公寓，有些相对来说较偏僻。
