酒店式公寓是指集酒店和住宅于一体的公寓，是一种“酒店式的服务，公寓式的管理”的形式，虽然还是属于公寓的一种，但是它和普通住宅类公寓的用地性质是完全不同的，普通公寓属于住宅用地，住宅用地性质的土地产权年限为70年。而酒店式公寓属于商业用地，商业用地性质的产权年限仅为40年。
酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，同时城市接点要强，可以与周边做到很好的资源共享，不一定是目前城市的焦点区域，但一定是极具发展潜力的区域。
