工业厂房就像房子一样，越是大城市价格越高，而且工业厂房也是房地产的一个细分类。房地产嘛，地段永远是最重要的影响因素。
影响厂房价格的因素一般有地理位置、楼层、新旧、配套服务等，其中影响最大的因素除了地理位置还是地理位置。
比如北京、上海、深圳等一线城市的厂房一般都比任何其他城市的厂房都要贵，就算都位于深圳的厂房，在深圳南山区的厂房就比深圳龙华区的厂房要贵上不少。同样在深圳龙华的厂房，位于繁华地段的厂房就比偏僻的厂房要贵。
还有就是，在相同条件下，一楼的厂房要比楼上的厂房要贵，全新的厂房要比旧厂房要贵。
下面以深圳、东莞这俩个城市来分别举例说明一下。
1、深圳的工业厂房一般在20~60元/平方/月不等，甚至有更高的。
2、东莞的工业厂房一般在10~30元/平方/月不等，甚至有更低的。
从以上两个城市的工业厂房出租价格，可以得出结论，厂房的地理位置是决定厂房价格的重中之重。
