答：要看情况，因为注册企业要提供厂房的房产证复印件或房东授权的场地使用证明、租赁合同、网格编号等。
如果你租的是房东或物业（二手房东）的厂房，一般这些资料都会有，注册公司没什么问题。（更多详情建议咨询当地工商部门）
如果你租的是别人工厂的厂房（即所谓的厂房转租），而没有经过房东或者物业的同意，那就拿不到相关材料，注册企业时会遇到问题，后面也会发生很多纠纷。
综上所述，租厂房时，最好找到原房东，没有找二手房东、物业签合同也可以，尽量不要去租赁工厂的厂房，因为工厂也是租来的厂房，房东没有给它再次出租的权利，除非工厂买下了厂房。
下面来详细介绍一下注册公司所需的材料及相关流程：
一、注册公司所需材料
1、所有股东投资人身份证原件；
2、公司名称：预先想好5-10个公司名字用于核名，同行业有相同、相似、相近（包括字体及同音）的均不可使用；
3、公司经营范围；
4、确定公司注册资本；
5、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程；
6、投资人出资比例；
7、公司法人代表；
8、公司注册地址：需要提供房产证复印件及厂房租赁协议；因此，该厂房一定要有房产证，如果没有房产证的话，要提供土地使用证及规划图。
二、公司注册流程
1、填写“企业（字号）名称预先核准申请表”并检索是否有重名，取得核名通知书；
2、编写公司章程并打印（需提供给股东、工商行政管理局、银行、会计师事务所）；
3、申请人持相关材料在政务中心向工商行政管理局窗口提出申请；
4、租赁办公地点并找人刻好法人和股东私章；
5、注册公司，领取执照，刻公章、财务章、法人章；
6、办理组织机构代码证；
7、办理税务登记；
8、去银行开立基本账号；
9、税务报道，领取发票，正式开业。
