按照国家发行的《城市用地分类与规划建设用地标准》中的条文不难看出，一类工业用地是工业用地中对环保要求最高的工业用地，由于和居民区的位置较近，所以为了不影响居民的生活，一类工业用地只适合一些基本无污染的行业，比如电子工业、缝纫工业、工艺品制造、仓储业、办公、产品设计、高新技术业等。
这些行业普遍的共同点就是基本没有或很少有废水、废气、废渣等三废的排放及噪声的产生。而如果有三废及噪声产生的行业，一般都不适合入驻在一类工业用地所建筑的工业厂房内，就算勉强入驻了，也会被居民投诉导致被迫搬离，还会被罚一大笔款，所以这些行业只适合入驻二类工业用地所建筑的工业厂房内。
