一到下雨的天气，特别是长时间的雨季时，一些比较老旧的标准厂房、钢结构厂房屋顶会出现漏水或渗水现象，这个现象在钢结构厂房、铁皮厂房最为常见。那么发现厂房漏水渗水怎么办呢？
1、如果企业是租的厂房，那么在进驻前，就发现天花板、屋顶有漏水渗水现象，这个肯定需要让厂房出租方补漏好再进驻。如果在进驻前没有下雨，进驻后一段时间下雨再发现了屋顶有漏水渗水的现象，虽然厂房出租方有修复的义务，但是企业为了漏水不影响产品的生产，必然要第一时间处理，有的房东好，会立马找人来补漏。有的房东则会让企业自己处理，费用企业自己承担。但是如果企业使用时间已经很长了，那么厂房出现漏水渗水现象，那必然就得企业出钱自己找人补漏，房东这时候是不会管的了。
2、如果企业突遭很严重的漏水情况，已经危及生产、产品和设备的安全了，应及时停产停工，采取搬离货物和设备、使用防水篷布遮蔽等措施，尽量减少财产损失。
3、除自然因素外，还有楼上管道、卫生间、生产排放等人为因素造成的漏水情况。这种情况应及时与楼上企业合理沟通，界定责任，能私了最好，不能的则请第三方出面调解、赔偿、修缮等。
厂房漏水具体怎么补漏
1、找渗漏点。先看看厂房漏水点有几个，然后到厂房屋顶上面找到漏水点，漏水点多或面积大的话，就需要重新全面做防水，反之，只需要做局部补漏即可。一般情况下，需要从高处往低处找渗漏点，检查房顶是否有裂缝。房顶的防水层是否有老化的现象，是否失去防水性能。
2、补缝方法，厂房漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
3、如果厂房之前做过防水处理，这类情况比之前严重一些，修补也比较麻烦。需要先将厂房的防水层全部铲除干净，重新做防水处理，需要注意新旧防水层之间加强防护。补缝施工需要使用防水堵漏剂或者缝霸6号把缝隙抹平，干固之后再做下一步施工。用防水涂料进行涂刷施工，建议做两遍防水层，在缝隙四周延伸20厘米左右的宽度，能有效保证粘结力。防水涂料具有粘结渗透性的、延伸性强的，弹性好，使用年限也长一些。
4、如果厂房材料特殊，那还需对应选择合适的防水材料。比如说是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，那可以考虑使用防水剂做面的防水；而对于缝隙处，可使用补漏膏来进行组合防水。
厂房渗水位置有哪些
1、厂房渗水一般主要是天花板、楼顶或墙面的渗水。可能是厂房封顶在材料或施工有偷工减料的成分，面积小的可查缺补漏即可，面积或渗水严重的，就要聘请专业的工程机构对整个楼顶进行检测及加固了。先弄清漏水源头，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加装房屋专用的防水卷材或防水涂料、伸缩缝堵漏、排水修复、混凝土找平修复、彩钢瓦更换补胶等。
2、而地板或地下室渗水的情况则非常少。查清厂房承重是否超标造成地基损坏、排污管道或卫生间是否有堵塞情况，或是雨水倒灌、土质疏松、酸性腐蚀等自然原因。施工常见的修复方法，如加装环氧材料/半聚脲材料/发泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高压注浆防水补漏等。
