厂房净用地面积是指房东可以用于建设厂房的土地面积。简单来理解，就是指厂房实际的占地面积之和。但是厂房净用地面积和厂房总用地面积还是有着一定的区别，那么区别具体在哪里呢？
厂房净用地面积和总用地面积的区别
1、厂房总用地面积：是指红线范围内的土地面积总和，就是指整个地块，包括可用于建设厂房的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地和市政管线用地等。
2、厂房净用地面积：总用地面积中用于建设厂房的土地部分，不包含绿化、道路等，就是指厂房实际占地面积，就是指厂房的底座的面积之和。
总结：一般来说，总用地面积应该大于规划建设用地面积（也就是净用地面积），比如你家的房子底部占得面积，但是你家房子占地面积还包括院子，院墙和道路等，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。
厂房净用地面积举例说明
例如你拍了一块地用来建厂房，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定需要相隔一定距离才能建房。所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。
看到这里，对什么叫厂房净用地面积应该有一定的了解了吧？
