工业用地使用年限按照国家统一规定为50年，那么50年之后使用年限到期后怎么办呢？下面来具体说说这个话题。
首先，到期后如果土地使用者还想继续拥有该土地的使用权，那就必须向当地的土地管理部门提交续期申请书，而且最迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
其次，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
最后，到期后如果土地使用者想放弃该土地的使用权，而未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。土地使用权没有了，房屋所有权也就自然消失。
