甲级写字楼简单来说，就是指顶级的写字楼，但是市面上只要是外观有玻璃幕墙、带电梯的高层写字楼都称自己为甲级写字楼，那么它的评定标准是什么样的呢？
根据百度百科的解释，下面总结一下要满足甲级写字楼的标准一共有以下10点：
1、地段。
甲级写字楼的地理位置要在每个城市商务区相对集中的核心区域。
2、办公面积。
甲级写字楼的办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。
3、各项参数。
甲级写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的每层标准层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上；标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上。
4、供水系统
24冷热水供应，并有中水处理系统；
5、电梯。
按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
6、空调系统。
国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。
7、停车位。
按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
8、装修装饰。
外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；
电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；
走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；
卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；
生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。
9、安保。
“产权只租不售，实行单一产权。”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
10、物业管理。
甲级写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务等。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。
说了这么多，其实市面上是有很多的写字楼本来是达不到甲级写字楼标准的，但为了有利于对外招商，所以都自称为甲级写字楼。一般真正的甲级写字楼都会成为当地的地标性建筑。
简单来讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等。
下面列几个著名的甲级写字楼代表
1、深圳地王大厦、平安金融中心、京基一百；
2、北京国贸三期；
3、上海环球金融中心。
