对于写字楼的公摊率，国家并没有过相关规定。市场上很多写字楼的公摊率都各有差异，其公摊率一般都在20~40%之间，20%公摊率的写字楼很是罕见，40%公摊率的写字楼已成常态了。往往越高的写字楼，其公摊面积也就越大。也就是说，100平的写字楼，实际使用面积只有60~80平米，那平白无故多出来的20~40平米就是所谓的公摊面积了。
公摊率计算方式为：公摊率=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和。
写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，以下仅供参考：
1、一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。
3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。
4、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
以上的写字楼公摊面积仅供参考，市场上的写字楼公摊面积一般都比国家规定的要大，这个自己去市场上问问价格就知道了。
