办公写字楼是房地产的一种，而只要是房地产就会涉及到公摊面积，不管是购买还是租赁写字楼，写字楼面积都是含有公摊的，有公摊面积就意味着真正可使用的面积会缩水，毕竟公摊面积也算了钱的，大家的钱不是大风刮来的，都想知道办公写字楼的公摊面积具体是多少，好让自己不被坑，那么办公写字楼公摊面积国家规定标准是多少呢？
办公写字楼公摊面积国家规定标准如下：
对于写字楼公摊面积是多少，国家并没有做出具体规定。
1、一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。
3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。
4、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
以上只是做为一个参考，由于国家对办公写字楼公摊面积没有具体规定，所以市场上很多写字楼的实际公摊面积都不一样，良心一点的在20%左右，稍微黑一点的在40%左右，当然这也相对于地段来说的。
如果办公写字楼市场出现供不应求的情况下，公摊面积达到50%那也是很正常的。相反，当写字楼出现供过于求的情况下，公摊面积可能就会降一点，但也不会太多。
