购买写字楼用个人还是公司，主要是看买入后哪个收益更高一点，下面来看看两者的对比分析。
一、用个人名义购买，写字楼属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算。
用个人名义购买的营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15%，但目前个人过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。
个人购买涉及到后期房产税，如果是公司用的话，后期要跟个人签租赁合同，税率也是3%，但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率，这叫合理避税。
二、用公司名义购买，写字楼属于公司固定资产，在公司破产清算或资不抵债的情况下，这个是要变卖拿来偿还债务的。
用公司名义购买可以计入固定资产，专票可以抵扣增值税。成本可以税前扣除。另外，折旧也可以抵扣企业所得税。
用公司名义购买的营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20%，公司物业就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳一定的税费。
总结：
目前大家的一般做法是：购买写字楼用于长期经营，公司买比个人买好；购买写字楼在短期内就出售，个人买比公司买更好。（以上内容仅供参考！）
