现在很多国人有闲钱了，但不想把钱存在银行，总想做点投资，因为商铺在大家的印象中是一铺养三代，而且商铺不像住宅一样限购，因此就想着用余钱来投资商铺，那么什么样的商铺值得投资呢？下面汇总了9种值得投资的商铺。
1、双产权明确的商铺
够买商铺前，一定要确定商铺是否有齐全的房产证和有商业属性的土地使用证。包含商业的土地使用证可以是商业用地或商住用地、商服用地等。如果没有相应的双产权商铺切忌不要贪便宜购买。
2、地段好的商铺
地段是考察商铺的第一要素，地段越好，也就代表着人流量越多，人流量越多则代表着商铺越值钱。比如各种大商场、银行、学校、医院、车站等周边人们容易集散，周边商铺潜力不差。理想的商铺要具备良好的交通，拥有公交站、停车位等设施，这些能大大增加客流量。
3、发展潜力大的商铺
注视城市规划，有关系的多打听一下政府相关部门对城市的规划，或者周边拥有大型商圈、把握预售期：避免投资即将拆迁的门面商铺，同时如果能够准确判断城市的发展方向，则在一些城市郊区进行投资，不需要多久商铺价值急剧上升，能够利用最小的代价获得最大的回报，事半功倍。
购买商铺时，最好选择自己熟悉的地方，经常投资商铺的投资者可对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。
4、面积在50~100平米的商铺
商铺的面积最好在50~100平米，高度达到3.2~3.8米：太大或者太小的商铺，经营的范围受到限制，一般情况下，50到100平米的商铺，不论自我经营和出租，都很理想。层高自然是越高越好，达到4.5米以上，自己还可以做一个隔层，非常有利于充分利用空间。
5、与路面高低一样的商铺
商铺如果比路面高上几个台阶或者低上几个台阶都会影响到进客量，与路面高低一样的商铺客量流是相对来最多的。
6、位于十字路口或拐角处的商铺
位于十字路口或者拐角处的商铺容易吸纳更多的游客，是投资的首选。另外，街道俩边都是商铺的商铺也不错。但是要避免隔离栏、绿地等横在中间阻挡客流的商铺，商铺的投资尤其要避开有隔离栏、绿化带等阻断游客来到店铺中通道的地段。
7、能做全业态的商铺
这世上只有女人的钱最好赚，其次是高刚需高频率的吃喝，所以“做生意要针对女人与嘴巴。”研究表明，如果一个商铺不能进行餐饮行业，则会将大约30%的租户拒之门外。所以说能做全业态的商铺是值得投资的。
商铺开间越大，就会给予经营者更大的宣传展示空间，招牌越醒目，吸引客流量就越多，商铺价值越高。
9、休闲人流量大的临街、商业街商铺
休闲人流优于交通人流、固定人流优于流动人流：商铺的价值真正取决于有效人流量。车站、高铁站、飞机场等交通枢纽，人们行色匆匆、无心购物，大部分都属于无效人流，一般只能经营一些卖吃喝的便利店。而休闲人流的购买力则大大强于交通人流。
如果你看中的商铺集齐了以上几点优点，那么这个商铺肯定是值得投资的。而全部拥有以上9点的商铺虽然是黄金商铺，非常值得投资，但一般人可投资不起，因为价格非常昂贵~
