购买商铺不需要什么条件，企业和个人都可以购买，只需要有足够的钱就够了。因为商铺虽然属于商品房，但不像住宅那样限购，但是要注意一定要购买有双产权证的商铺，即有房产证和商业性质土地使用证的商铺。如果少了其中一个，最好也不要购买，因为有的商铺是住宅一楼，其土地属于居住用地，以后可能会牵涉到“住改商”的问题。
如果在北京地区的商铺，则要满足北京市政府在2017年3月27日发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的文件中指出的第四、第五的两个条件。
四、开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
其他地区不受限制。
不同的是购买一手商铺和二手商铺所需缴纳的税大为不同：
一手商铺税费：契税=房价3%，印花税=房价*万分之五；
二手商铺交易契税：契税=房价3%，营业税=增值额5.6%，土地增值税=增值额（30%到50%），个税=增值额20%，印花税=房价*千分之一。
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