新小区商铺并不是适合所有业态的，由于是新小区，所以这时候的客流量远远达不到成熟小区的客流量。开商铺肯定是为了赚钱，没多少人就代表着进客量就越少，可能还会亏钱。而且新小区从开盘到入驻最快的最起码也需要好几个月的时间，有的甚至要1年，所以说新小区的商铺最开始要生存下去才能赚钱，新小区的商铺最好提供一些刚需用品或服务，下面介绍新小区几种比较适合的商铺业态：
1、房屋中介公司
新小区入住率还不高，新房二手房租房等业务会呈上升趋势，这个时候房屋中介的介入有利于抢占市场，获得更多房屋资源以及客源。
而且房屋中介不需要特别大的店铺，他们主要成本是人员工资和提成，装修费用和办公设备费用在少数，又没有损耗，所以最适合开在新小区商铺的则是房屋中介公司。
2、便利店
虽然新小区的入住率不高，但是可以为小区的住户提供一些刚需用品，比如水、食品、烟酒、蔬菜水果、日用品、油盐酱醋茶、锅碗瓢盆等，甚至于代收个快递、做个简单缝纫。紧邻小区，提供多种服务。而且面积也不用太大，几十平米即可。
3、五金材料店
新小区一年之内是装修窗口期，齐全但比较零碎的五金用品各家都是少不了要用的。尤其开在家门口，即便比批发市场卖地贵一些，但因为售价本身就不高，比如插排、锁、灯具、电池、管件、量尺、刮板、扫把、钉子等等，所以人们还是比较乐意光顾的。这些东西利润比较高，新店刚开始租金比较低，这些产品比较容易支撑下来。
4、早餐店+快餐店
就算是新小区吃也是人的刚需，而且现在很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的。租个几十平米的商铺，早中晚三餐可以全做，也还不错。
以上四种业态最适合开在新小区，除此之外，美发店、蔬菜水果店、快递点可以作为一个备选。
温馨提示：以上各种业态最好只能开一家，如果开俩家相同的业态肯定是行不通的。
