商场里的商铺风险比较高，不建议投资。
商场里的商铺一般都是指的带租约商铺，这是开发商为了诱导投资者购买商场商铺的营销方式。（当然也有少部分比较有实力的开发商不会这样，比如说万达）。所谓带租约商铺，就是你购买的商铺正在出租，租户每个月都会给你租金的商铺。听起来还是很诱人的，但实际上，这种租约很多合同是假的，租户也是短租。
并且有的商场商铺压根就没有实墙，就是平面图上面给你圈了一块地方，这样的商铺肯定会产生纠纷，绝对不能买。
如果在租约和租户都有保障的情况下，那你就要去看市场的定位是否准确、招商是否良好和经营管理是否完善。说白了，就是要把所有事考虑一遍，除此之外，还要小心被骗。
所以，这种带租约商铺，除非是你对租金回报和升值前景都非常看好，否则不建议投资。
还有就是，商场里的商铺还会面临以下四种限制：
一、商铺营业时间受制。
商场商铺的营业时间不能随心所欲，因为商场都会规定什么时候开门什么时候打烊。比如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场商铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。
二、商铺经营业态受制。
某些专业市场商场的商铺所能经营的商业业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。
比如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业态之外，其商业业态选择的灵活性就大得多。
但综合性的商场商铺这点可以忽视。
三、物业管理费较高。
商场一般是由一家物业公司来管理，而物业管理公司是要谋取利润的，所以商场商铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。越是高档的商场，物业费也越贵。
四、小开发商引流能力弱。
如果开发商较小，那么他们招商引资的能力也会比较弱，吸引大品牌入住的能力也会变小，久而久之人流量变少，就容易变成荒铺。
最后，如果商场一旦运营不好或者有别的商场竞争，那里面的商铺也会受到极大的影响，轻则人流量变少，重则死路一条变成荒铺。还有就是网购对商场商铺的冲击也是有一定的影响。
综上所述，商场商铺完全不值得投资！（仅供参考）
