目前国家对于商铺公摊面积并没有规定具体的公摊比率，也就是说没有标准。
但是约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及《北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。所以，公摊面积并不是由开发商说了算的，而是需要由国家有关单位进行实际测量才行。
在购买商铺时，公摊面积需要根据商铺所在区域实际情况来测量计算得出，而且需要由国家有关单位进行实际测量才行，他人测量是不作数的，对商铺的公摊面积有争议的话，是可以申请复测的，商铺公摊面积的计算比较复杂，需要对使用的楼梯、过道等等相关面积进行测算。
商铺公摊面积一般多少
一般来说，根据商铺类型不同，公摊面积也会大不相同。
一般商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
购买商品签订购房合同时，一定要将商品的公摊面积数据写入合同中，即便是后期发现公摊有误，也是可以有效保护自己合法权益的。
在购买商场商铺时，不要认为公摊面积越小越好，这是典型的用买住宅的思维去买商场商铺。因为商场商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的，公摊越小，可容纳消费者的空间就越少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。这就是为什么商场的商铺公摊达到了50%左右面积的原因所在。
因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。所以，当业主在衡量商场商铺公摊率高或低时，应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定。
而其他类型的独立商铺则是公摊率越小越好，这样实际使用面积就越多，比如临街商铺，肯定是公摊面积越小越好，因为其公摊大小并不会影响到客流量。
